Подробная консультация
Мы ответим на все интересующие вас вопросы по покупке офисной недвижимости максимально оперативно
Москва, ул. Академика Семенихина, уч. 2
Level Work Воронцовская
Метро
Воронцовская
Срок сдачи
4 квартал 2026 года
Класс
А
Level Work Воронцовская — современный офисный комплекс класса «A», расположенный рядом со станциями метро «Воронцовская» и «Калужская». Передовые инженерные решения, продуманная архитектура и удобная транспортная доступность делают этот проект идеальным выбором как для крупных компаний, так и для представителей малого и среднего бизнеса.
123
Офисных помещения
42-1398 м²
Площади
179
Мест в подземном паркинге
от 18 млн руб.
Стоимость
Галерея проекта
Архитектура
Расположение
Ночной вид
Ритейл
Архитектура
Фасад
Интерьер
Актуальные предложения
Офисные помещения:
от 42 м² до 1 398 м²
Стоимость от:
18 млн руб.
Цена за м² стартует от:
320 000 руб.
Соответствие современным критериям бизнес-центра класса «A»
Удобное расположение: 1 минута до ст. м. «Воронцовская», 6 минут до м. «Калужская»
Подземный паркинг на 179 машиномест, гостевые парковки и зарядки для электромобилей
Разнообразные офисные форматы (от 42 до 1 398 м²) для инвесторов и предпринимателей
Архитектура от бюро IQ: панорамное остекление, лобби с высотой потолков до 8 м
Гибкие условия покупки: стартовые цены, рассрочка, ипотека от 4,8%
Андрей Скачков
Эксперт в сфере коммерческой недвижимости
Преимущества Level Work Воронцовская
11 мин
на авто до ТТК
10 мин
до МКАД
1 мин
до метро «Воронцовская»
6 мин
до метро «Калужская»
10 мин
до Воронцовского парка
расположение
Москва, ул. Академика Семенихина, уч. 2
Обручевский район считается одним из наиболее перспективных бизнес-кластеров на юго-западе столицы. Level Work Воронцовская находится всего в 1 минуте пешком от станции «Воронцовская» и в 6 минутах от «Калужской». Удобные выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект позволяют за 11 минут доехать до ТТК и за 10 минут до МКАД.
Для инвестора:
- Персональная консультация по инвестиционному потенциалу (детальная оценка рентабельности и анализ стратегий).
- Полное сопровождение аренды: поиск арендаторов, управление без вовлечения собственника.
- Возможность проектирования и отделки офисных или торговых помещений.
- Потенциал перепродажи с приростом стоимости после ввода объекта в эксплуатацию.
Для компаний:
- Большой выбор офисов от 42 до 1 398 м² с опцией объединения нескольких модулей.
- Поддержка со стороны менеджеров Продавца и юридическое сопровождение сделок.
- Индивидуальное проектирование и отделка (shell&core или готовая), а также организация IT-инфраструктуры.
- Комплексный сервис для комфортной работы персонала и ведения бизнеса.
Level Work Воронцовская предлагает решения как для частных инвесторов, так и для компаний, подбирающих новое офисное пространство
Архитектура
Архитектурная концепция Level Work Воронцовская призвана гармонично вписать высотное здание в городской ландшафт. Выразительные фасады и панорамные окна создают современный акцент, а первые этажи отданы под инфраструктурные объекты — ритейл, кафе, зоны обслуживания. Верхние этажи занимают офисные помещения с отличной инсоляцией и комфортным микроклиматом.
Инженерия
- Современная приточно-вытяжная вентиляция с функциями обогрева и охлаждения
- Центральное кондиционирование (чиллер-фанкойл) с многоуровневой фильтрацией
- Высокоскоростные лифты + сервисный лифт
- Система бесконтактного доступа (Face ID, смартфон, QR-пропуска)
- Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа в зонах общего пользования
- Усиление сотовой связи и стабильный Wi-Fi по всей территории
Офис
- Диапазон площадей: от 42 до 1 398 м² (возможность объединения блоков)
- Собственные мокрые точки, отдельный вход с лифтового холла
- Панорамное остекление и высокие потолки (до 3,6 м) для максимального комфорта
- Форматы отделки: shell&core либо готовая «под ключ»
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура
- Кафе и рестораны с возможностью организации летних веранд
- Ритейл-зона, включая супермаркет и аптеку
- Фитнес-клуб и пространства для отдыха
- Современный конференц-зал, коворкинг-зона
- Двухуровневый подземный паркинг на 179 мест с зарядками для электромобилей
- Гостевые парковки, каршеринг, стоянки для велосипедов и самокатов
Внешняя инфраструктура
- Развитый район с научно-исследовательскими центрами, клиниками и образовательными учреждениями
- Торгово-развлекательные комплексы, рестораны, кинотеатры
- Воронцовский парк в 10 минутах пешком для прогулок и занятий спортом
- Удобный доступ к Ленинскому проспекту и Профсоюзной улице
Оставить заявку на консультацию и подбор недвижимости
Что получите?
- Расчёт налоговой нагрузки при владении объектом
- Сравнительный анализ похожих проектов в локации
- Финансовую модель оценки потенциальной доходности
- SWOT-анализ Level Work Воронцовская