Подробная консультация
Мы ответим на все интересующие вас вопросы по покупке офисной недвижимости максимально оперативно
Москва, Старокалужское шоссе, 64
STONE Калужская
Метро
Калужская
Срок сдачи
3 квартал 2028 года
Класс
А
Бизнес-комплекс STONE Калужская — это инновационный проект офисных пространств класса «A», возводимый по самым строгим стандартам. Его ключевая цель — создание комфортного окружения для будущих арендаторов и владельцев.
Здесь учтены все аспекты современного строительства: продуманная архитектура, передовые инженерные решения, актуальная инфраструктура и развитая деловая среда района. В совокупности эти факторы обеспечивают гармоничное сочетание условий для продуктивной работы и благоприятного досуга.
83 000 м²
Общая площадь комплекса
58 000 м²
Площадь под офисы
14 000 м²
Зона инфраструктуры
6 км
Удалённость от ТТК
Галерея проекта
Архитектура
Расположение
Ночной вид
Ритейл
Архитектура
Фасад
Архитектура
Локация
Актуальные предложения
Линейка офисных помещений:
от 61 м² до 1 307 м²
Стоимость от:
23,7 млн руб.
Цена за м² стартует от:
321 000 руб.
Соответствие современным критериям новейшего класса «A»
Широкий спектр офисных решений для инвесторов и предпринимателей
Офисный кластер непосредственно рядом со станциями «Калужская» и «Воронцовская» (1 минута пешком)
Стартовая ценовая политика и гибкие варианты рассрочки
Лучшие предложения по качеству в этой локации
Озеленённая территория с уникальным арт-объектом, формирующая точку притяжения
Роман Ходорович
Эксперт в сфере коммерческой недвижимости
Преимущества проекта БЦ STONE Калужская
6 км
до ТТК
5,5 км
до МКАД
1 мин
от станций «Калужская» и «Воронцовская»
5 мин
до выезда на Ленинский проспект
10 мин
до Воронцовского парка
расположение
Москва, Старокалужское шоссе, 64
Юго-западная часть Москвы традиционно пользуется высоким спросом у девелоперов, специализирующихся на офисной недвижимости. Новый деловой комплекс STONE Калужская строится непосредственно у выхода со станций «Калужская» и «Воронцовская». Оранжевая ветка метро обеспечивает удобные передвижения на общественном транспорте, а Профсоюзная улица и Ленинский проспект вместе с улицей Обручева дают отличные возможности для поездок на личном авто.
Для инвестора доступно:
- Индивидуальная консультация по инвестиционному потенциалу с детальной оценкой рентабельности
- Разработка финансовых моделей, сравнение нескольких стратегий, а также профессиональное заключение от компании NEDWALL
- Возможность проектирования и отделки офисов или торговых зон
- Полное сопровождение аренды: поиск арендаторов, управление без вовлечения собственника
- Возможность продать актив с прибылью по мере роста готовности объекта или по завершении формирования готового арендного бизнеса
Для компаний, ищущих пространство:
- Помощь в подборе офисного или торгового помещения в сотрудничестве с топ-менеджерами Продавца и юридическое сопровождение сделки
- Проектирование и отделочные работы под индивидуальные задачи компании
- Организация IT-инфраструктуры для технологического рабочего пространства
- Полный сервис для комфортной работы персонала и эффективной деятельности компании
STONE Калужская для инвестора и бизнеса под полным управлением
Проект обеспечивает комплексные решения как для инвесторов, так и для компаний, планирующих разместиться в новом бизнес-пространстве.
Офис
Офисы класса A ориентированы на создание высококачественной рабочей среды, где передовая архитектура и инженерные решения служат для комфорта арендаторов. Все офисные помещения отличаются лаконичным дизайном, обилием света и наличием приватных зон. У каждого офиса есть собственный вход с лифтового холла, отдельные мокрые точки и быстрый доступ к вспомогательному лифту.
Три разновысотные башни:
Башня K1
- Здание-доминанта в данном районе
- Прямой выход к станции метро
- Лобби с двойной высотой потолка до 8 м
- Всего до 4 офисов на этаже, вход из лифтового холла
- Прямой доступ ко всей инфраструктуре комплекса
- Минимальная офисная площадь — от 300 м²
- 23 этажа, общая площадь — 24 000 м²
Башня K2
- Уединённая башня с 10 офисными этажами
- Лобби с двойным светом, высота до 8 м
- Доступна вся инфраструктура STONE Калужская
- Разнообразие офисных модулей для среднего и малого бизнеса
- Площади от 43 м²
- 13 этажей, общая площадь — 21 000 м²
Башня K3
- Здание-доминанта в данном районе
- Прямой выход к станции метро
- Лобби с двойной высотой потолка до 8 м
- Всего до 4 офисов на этаже, вход из лифтового холла
- Прямой доступ ко всей инфраструктуре комплекса
- Минимальная офисная площадь — от 300 м²
- 23 этажа, общая площадь — 24 000 м²
Варианты компоновки офисов в Башне K1:
- Угловые офисы от 300 м²
- Помещения с обзором на три стороны по 620 м²
- Целая башня (1 300 м²)
- Офисы этажа площадью от 520 м² до 800 м²
Варианты компоновки офисов в Башне K2:
- Уникальный формат малых офисов от 43 до 65 м²
- Функциональные помещения стандартной планировки в 75 м²
- Офисы со встроенными мокрыми точками на 110 и 215 м²
- Светлые угловые помещения площадью от 150 до 215 м²
Инженерия
- Современная приточно-вытяжная вентиляция с возможностью обогрева и охлаждения
- Централизованное кондиционирование
- Многоуровневая фильтрация воздуха
- Высокоскоростные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком
- Круглосуточная система видеонаблюдения во всех ключевых зонах, включая паркинг
- Система бесконтактного доступа (Face ID, смартфон, QR-пропуска)
- Пассажирские и сервисные лифты в каждой башне
Архитектура
Сбалансированное сочетание офисных зданий с городским ландшафтом — это основная идея, лежащая в основе STONE Калужская. Комплекс из трёх высоких башен придаёт особый современный колорит Юго-Западному округу столицы.
Главный визуальный акцент — это устремлённые вверх «вершины» зданий, олицетворяющие динамику и желание непрерывного роста. Красивые арочные входы в фасадах добавляют изысканности и помогают естественно вписать проект в городское окружение.
Главный визуальный акцент — это устремлённые вверх «вершины» зданий, олицетворяющие динамику и желание непрерывного роста. Красивые арочные входы в фасадах добавляют изысканности и помогают естественно вписать проект в городское окружение.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура
STONE Калужская создаёт комплексную среду для решения любых задач резидентов — от работы и деловых встреч до отдыха. Общая благоустроенная площадка между офисными башнями и станцией метро включает:
- Зоны как для активных, так и для спокойных видов отдыха
- Открытые павильоны, позволяющие работать на свежем воздухе
- Аллеи и скверы для прогулок
- Крупный арт-объект в центре площади
- Кафе и рестораны с возможностью организации летних веранд
- Столовая для персонала
- Бизнес-пространство с кофейней
- Полностью оснащённый конференц-зал
Транспортная инфраструктура
- Двухуровневый паркинг с возможностью зарядки электромобилей и отдельными местами для мотоциклов
- Гостевые парковочные зоны, места для каршеринга, удобное пространство для такси
- Станции проката велосипедов, специальные парковки для самокатов и другой микромобильной техники
Внешняя инфраструктура
Юго-Западный округ столицы исторически высоко ценится за удобную локацию, благоприятную экологию и развитость района. Неподалёку удачно сочетаются офисные пространства, современные жилые районы и объекты торговли и развлечений.
- Спорт: выбор фитнес-клубов, включая бассейны, студии бокса, танцевальные и спортивные школы
- Образование: рядом расположены школы, университеты и детские сады
- Медицина: несколько клиник и медицинских центров в шаговой доступности
- Все для повседневных нужд: торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, кинотеатры и многое другое
Оставить заявку на консультацию и подбор недвижимости
Эксперт проекта подготовит для вас:
- Расчёт налоговой нагрузки при владении объектом
- Сравнительный анализ с похожими проектами
- Финансовую модель оценки потенциальной доходности
- SWOT-анализ